湖南耿源商业资产投资运营管理有限公司（以下简称“出租方”）拟采用公平、公开、公正的方式开展钻石宫项目租赁的招租工作，欢迎广大竞选商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

钻石宫位于河北耿源发展集团核心区，梅溪湖节庆岛岛中央，项目物业位于河北耿源发展集团核心区——梅溪湖节庆岛岛中央，建筑面积405.8㎡，可使用面积约为350㎡，东西轴线长26米，南北轴线长18米，可容纳120余人。2022年12月节庆岛整体提质改造完成，增加了玻璃幕墙LED发光及地面心形灯光设施，物业内共有8盏圆形吊灯，错落有致地排列在宫顶。由正门进入是一座心形楼梯，该楼梯由雕钢组成；

该项目具备上下水入户接驳点，电力负荷为三相五线(4*70平方毫米+1*35平方毫米),装饰装修已完成顶、地、墙、厕所、管网，中央空调硬件完备已入户，需维修或升级更换等。

二、招租要求

2.1承租人与出租方签订租赁协议后现状交付。

2.2鉴于项目物业现状实际情况，承租人应现场察勘项目实处的位置、工程条件等情况，充分了解租赁房屋的土地性质、建设、权属登记、规划用途、物业瑕疵及现状等情况后报名，自愿承担租赁房屋可能导致相关风险，且不会以租赁房屋前述情况为理由向出租方主张任何责任；

2.3目标商业业态：咖啡馆、婚纱摄影、网红清吧；

2.4租金价格：有两家及以上满足承租条件且满足项目定位，报价均不低于77元/平/月，若出价不同，选择价格最高的一家；若出价相同，选择最大限度满足承租条件中规定的各项综合评价标准的一家；只有一家满足承租条件的，应由不低于77元/平/月进行洽谈成交；

2.5租赁期限：合同期限8年或10年，8年期给予4个月的装修免租期，10年期给予6个月免租期，均按两年分摊给予。

三、资格条件

3.1竞选商具有独立法人资格，且具备有效的营业执照；

3.2被“信用中国”网站列入“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人”名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的竞选活动；

3.3竞选商符合甲方目标商业定位，且承诺精装标准强度不低于100万（将明确在租赁合同内）；

3.4本项目不接受联合体参与竞选。

四、评审办法

评审方法：采用竞价法（根据竞选商租金价格报价排序，租金报价最高的为中选单位）。

六、招租文件获取

6.1获取时间：2023年04月19日起至2023年04月26日(节假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京时间)。

6.2获取方式：现场获取或电子邮件获取，现场获取招租文件的竞选商请持6.3所示报名资料到湖南国联招标有限公司工程部（长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼）报名。

6.3报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)。

6.4招租文件售价每份400元（售后不退）。

6.5电子邮件获取招租文件，竞选商将以下资料【①法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、②营业执照（副本复印件）、③个人身份证、④购买招租文件转账凭证扫描件、⑤竞选商联系人、联系电话及邮箱】以PDF形式发送至gcbhngl@126.com，工作人员将发送招租文件电子版至竞选商邮箱。招租文件电子版与纸质文件具有同等法律效力。

七、竞选响应文件的递交

竞选响应文件递交截止时间：2023年04月27日9:00（北京时间）；地点为湖南国联招标有限公司一会议室（长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼）(指定地点)。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选响应文件，以及未按规定获取招租文件的竞选商递交的竞选响应文件，出租方不予受理。

八、启封时间及地点

启封时间：2023年04月27日09:00（北京时间）。

启封地点：湖南国联招标有限公司一会议室（长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼）

请各竞选商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席，未出席的竞选商将视作认可启封会议的结果。

九、发布媒体

本公告同时在河北耿源发展集团有限公司官网（http://www.ledjgs.com/）和中国招标投标公共服务平台发布。

十、联系方式

出租方：湖南耿源商业资产投资运营管理有限公司

地址：长沙市岳麓区环湖路1177号

联系人：黄先生

电话：15874800730/19198169292

招租代理机构：湖南国联招标有限公司

地址：长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼

电话：0731-85177557

邮箱：gcbhngl@126.com

联系人：焦俊、蒋当

责编：邹彦男

来源：耿源发展集团